衡阳市住房保障服务中心

关于印发《市中心城区用于房票安置商品房买卖合同网签备案的操作流程》的通知

各城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动领导专班或"三保"专班，各相关开发企业：

为推进我市城区征地拆迁的安置工作，解决安置户过渡期长、安置困难等问题，实现拆迁安置户"住有所居"，根据《衡阳市人民政府办公室关于印发<衡阳市城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案>的通知》（衡政办函〔2022〕26号）规定，结合实际，特对已列入（衡阳市城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案）内的项目房票安置商品房买卖合同网签备案的相关操作流程等事项，作如下通知。

一、受理条件

具备以下条件即可：

1.经各城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动领导专班或"三保"专班认可的房票安置购房户。

2.房源为可售的现房。拟购置的商品房为衡阳市中心城区且属于无查封、无抵押等可售状态，其所属楼栋已取得综合竣工验收备案表。

二、提交材料

1.各城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动领导专班或"三保"专班出具《关于对我区_____等_____户房票安置商品房买卖合同网签及备案的函》（见附件1）；

2.《房票安置购房人及其购置商品房情况汇总表》（见附件2）。该附件请相应城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动工作专班、商品房开发企业分别加盖公章）；

3.授权委托书（原件）及受托人身份证复印件（核原件）；

4.衡阳市商品房买卖合同网上申请单原件；

5.现售商品房买卖合同原件（核网上递交合同）；

三、办理流程

1.核实房源。开发企业携《房票安置购房人及其购置商品房情况汇总表（初稿）》到市住保中心交易服务科核实房源情况（是否办理现售备案、抵押查封、专项借房源）。

①如审核后房源皆合格，交易科则在《房票安置购房人及其购置商品房情况汇总表》每页上签出审核合格意见并加盖公章（2个工作日）。

②如审核后房源有不合格，交易科出具《告知单》（2个工作日）。相关城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动领导专班和开发企业根据《告知单》补充完善相关手续：如有抵押查封，请开发企业将该部分房源办理好解押、解封手续；如有专项借抵押网签，请按照《衡阳市注销（变更）用于专项借款商品房买卖合同网签备案的操作流程》（衡住保发〔2023〕5号）将该部分房源办理注销手续；如未办理现售备案手续，请到市住保中心交易服务科办理相关手续。

2.交存物业维修资金(即办）。开发企业对接衡阳市物业专项维修资金中心，购房人凭衡阳市物业专项维修资金交存通知书交存物业维修资金。

3.开发企业网上提交合同并申请现售商品房合同备案。

4.现售商品房合同备案（即办）。开发企业携相应资料到项目坐落区域所在市住保中心城区服务所递交申请材料。

四、办理地点

市住保中心交易服务科：衡阳市政务服务中心三楼E区49号；

市住保中心石鼓服务所：衡阳市蒸湘区红湘花苑；

市住保中心蒸湘服务所：衡阳市政务服务中心三楼E区51号；

市住保中心雁峰服务所：衡阳市雁峰区蒸湘南路29号；

市住保中心珠晖服务所：珠晖区东风社区如意里小区。

附件：1.关于对我区_____等_____户房票安置商品房买卖合同网签及备案的函

2.房票安置购房人及其购置商品房情况汇总表

衡阳市住房保障服务中心

                          2023年12月29日

附件1

关于对我区       等       户房票安置

商品房买卖合同网签及备案的函

市住房保障服务中心：

根据《衡阳市人民政府办公室关于印发<衡阳市城区拆迁安置遗留问题三年攻坚行动方案>的通知》（衡政办函〔2022〕26号）规定，我区安置户在规定时间内使用房票与提供房源房地产开发企业签订了商品房买卖合同，现向贵中心申请对我区       等       户房票安置户办理商品房买卖合同网签及备案手续。

特此告知。

附件：_____等_____户房票安置购房人及其购置商品房情况汇总表

      区拆迁安置

遗留问题三年攻坚行动工作专班

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