华声在线讯(通讯员 王新)近日，衡阳市某乡村旅游开发有限公司在衡阳市不动产登记中心企业专窗办理了一笔1500万元“无还本续贷”业务，仅仅用了30分钟领取了不动产登记证明。如此高效便捷的“无还本续贷”不动产抵押登记业务，不仅帮助该企业缓解了临时资金周转巨大压力，还切实纾解了企业融资难、融资贵问题，获得了企业的高度认可。“我们公司发展周期长，需要以不动产作为抵押物到银行申请循环使用贷款，以前不得已，只好找“过桥”资金还本再续贷，现在好了，贷款到期不用还本金，而且手续简便快速，真的是非常感谢！”谈到衡阳市不动产登记中心的“无还本续贷”抵押登记模式，该公司老板感慨万千。

据了解，过去，企业贷款到期后，需要先全部偿还所有借款，办理不动产抵押注销登记后，再向银行申请一笔新的贷款，然后办理抵押首次登记，最后去银行放款。全部流程走下来，多则十天半个月，少的话也要一个星期。事实上，企业往往因资金不足很难在贷款到期时偿还上一笔贷款，只能被迫选择代价高昂的“过桥”等民间渠道筹集资金还款，无疑又给企业背上了一个沉重的负担。

早在2018年，衡阳市不动产登记中心了解制约企业发展中融资代价高昂的这个症结后，先期是开通企业专窗，实行绿色通道、特事特办最大限度压缩办理时间来为企业减负。到2019年，经过衡阳市不动产登记中心向全市金融机构了解到抵押权人的风险主要来自于担忧抵押物悬空，于是向各金融机构提出了解决问题的不动产抵押登记“无还本续贷”两个衡阳新模式。模式一是将“抵押注销登记+抵押首次登记”合并办理，将两个不动产登记业务类型合并为“一件事办理”，一次性收取办事材料，两个登记无缝衔接；模式二为“第二顺位抵押首次登记+第一顺位抵押注销登记”，即先办理“续贷”的第二顺位抵押首次登记，再办理“还贷”的第一顺位抵押注销登记。这两个抵押登记新模式的出台，彻底解除了银行“抵押物悬空”的担保风险，也为企业高质量发展点燃了助推剂，得到了社会各界一致好评。六年来，衡阳市不动产登记中心累计办理这两类登记业务1.15万笔，节省企业“过桥”成本近10亿元，为各类企业特别是小微企业的高质量发展提供了有力保障。

衡阳市不动产登记中心负责人表示将继续致力于不动产登记服务的优化与升级，进一步加强与金融机构的沟通合作，尽快完善线上“无还本续贷”不动产抵押登记业务流程”，丰富“互联网+不动产登记+金融”的服务内涵，为企业和群众营造更加高效、便捷的不动产登记服务环境，为全市经济的繁荣发展贡献力量。